No el de uno parecido. El tuyo.
Te decimos cuánto se ha pagado realmente por los pisos vendidos en los últimos meses en tu calle, tu zona o tu portal de Arganzuela.
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Los portales (Idealista, Tinsa online, calculadoras gratuitas) te dicen lo que la gente PIDE por su piso.
Nosotros te decimos lo que la gente realmente PAGA.
Entre uno y otro hay una diferencia del 10–12% — entre 15.000€ y 80.000€ en tu bolsillo o fuera de él, según el piso.
90 segundos rellenando un formulario. Sin móvil de tu primo, sin cita, sin compromiso.
Comparamos con los precios de cierre de pisos vendidos en tu microzona los últimos 90 días.
Honesta, con techo y suelo realista. No con un número soplado para captarte.
Cierres reales de notaría, registro y red de agentes. No el precio de salida que se publica en portales.
Una persona que conoce tu zona revisa cada valoración. No un número que sale de un formulario.
Te damos el dato. Si decides vender con nosotros, hablamos. Si no, te quedas con el dato.
Más de 5 años analizando Arganzuela operación a operación. Cada calle tiene su mercado.
Tiene el precio total mediano más alto del distrito (802.500€) pero su €/m² está en línea con el resto (5.994€). El dato dice algo concreto: allí se venden pisos de 124m² y 3 habitaciones. Es mercado familiar premium, no especulativo.
Mediana de 29 días en el mercado — menos de la mitad que Delicias (65). Y el €/m² más alto del distrito (6.496€). Combinación de demanda alta y absorción rápida: si tu piso está aquí bien posicionado, no necesitas mucho tiempo.
Mediana 60m² — muy por debajo del resto. 440.000€ de precio total pero 6.346€/m² (segundo más caro del distrito). Vender aquí implica entender el perfil: pareja joven o profesional que prioriza ubicación y quiere evitar reformas.
El barrio con más operaciones (55, casi una cuarta parte del distrito). Pisos de 90m², perfiles heterogéneos. La contrapartida: también el de ciclo más largo (65 días). Volumen alto, paciencia necesaria.
Los datos marcan como "absorbidos" los inmuebles que desaparecen del mercado. Lo más probable es que se hayan vendido. Pero no siempre: a veces el propietario retira el anuncio para reposicionarlo, a veces lo pasa a alquiler, a veces se aparta del mercado por motivos personales.
Por eso hablamos de "tiempo en el mercado" (días entre primera publicación y última actualización) y no de "tiempo de venta" estricto. Es la aproximación más honesta con los datos disponibles.
Lo que tienes en esta página son 231 operaciones reales procesadas por el centro de análisis de Inmperson. Sin estimaciones inventadas, sin porcentajes sacados del aire.
Acuerdo con notarías, registros y red de agentes en Arganzuela. Cruzamos los precios de cierre reales con datos abiertos del Catastro y Registro de la Propiedad — no usamos precios de portal, que reflejan lo que el vendedor PIDE, no lo que el comprador PAGA.
Sí. Si decides vender con nosotros, hablamos. Si no, te quedas con el dato. No hay tarifa oculta ni obligación de contratar nada después.
24h laborables. Si entra fin de semana, lunes a primera hora.
No. Para esta valoración no hace falta. Solo si decides ir a venta y quieres una visita comercial.
No. Te mandamos la valoración por email/WhatsApp. Si quieres que un experto se ponga en contacto contigo para asesorarte sobre la venta, marca la casilla del formulario. Si no la marcas, no te molestamos más allá de la valoración.
Te decimos lo que se ha pagado realmente — no lo que se pide. Con techo y suelo realista, basado en cierres reales de tu microzona.
Sin cargo. Sin compromiso. Análisis humano, no algoritmo. Respuesta en 24h.
Aquí lo tienes sin reservas. Si quieres el detalle más extenso (todas las casuísticas, exclusiones, tratamiento de barrios pequeños), está en nuestra página de metodología completa.
"Inmperson (2026). Análisis del mercado inmobiliario en Arganzuela. Guía del Propietario. Datos vía Fragua — Atlas Real Analytics."
buy. Inmuebles absorbidos (is_active=0). Municipio Madrid. Distrito Arganzuela.
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Hemos publicado análisis completo de cuatro distritos. El resto tiene datos básicos en sus respectivas páginas.