En venta
En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 51 pisos en venta en Opanel. El precio publicado de venta sube un 11 % respecto a julio y agosto: de 3.701 a 4.098 €/m² en mediana. La captura de julio y agosto junta dos meses, así que el número de pisos no se compara con la de septiembre. En el año, desde octubre de 2025, ha subido un 7 %. Está un 6 % por encima de la mediana de Carabanchel (3.861 €/m²).
Si vendes en Opanel, estos son los anuncios con los que se va a comparar el tuyo. El precio publicado es lo que piden los anuncios, no lo que se firma ante notario: sirve para situarte entre los pisos del barrio, no para ponerle precio a un piso concreto. Para eso hay que verlo por dentro.
En alquiler
En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 10 pisos en alquiler en Opanel. El alquiler publicado baja un 8 % respecto a julio y agosto: de 20,0 a 18,5 €/m² al mes en mediana. Ojo: son pocos anuncios, así que la cifra es orientativa. La captura de julio y agosto junta dos meses, así que el número de pisos no se compara con la de septiembre. En el año, desde octubre de 2025, ha bajado un 8 %. Está un 12 % por debajo de la mediana de Carabanchel (21,0 €/m² al mes).
Si alquilas en Opanel, la mediana de lo que piden los anuncios es de 18,5 €/m² al mes. Cada piso tiene su renta según su estado, su planta y lo que incluye, y las normas del alquiler han cambiado: antes de fijarla, mira los nuevos decretos de alquiler, explicados.