En venta
En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 45 pisos en venta en Simancas. El precio publicado de venta se mantiene: 4.225 €/m² en mediana, frente a 4.237 en julio y agosto. La captura de julio y agosto junta dos meses, así que el número de pisos no se compara con la de septiembre. En el año, desde octubre de 2025, ha subido un 6 %. Va a la par que la mediana de San Blas-Canillejas (4.172 €/m²).
Si vendes en Simancas, estos son los anuncios con los que se va a comparar el tuyo. El precio publicado es lo que piden los anuncios, no lo que se firma ante notario: sirve para situarte entre los pisos del barrio, no para ponerle precio a un piso concreto. Para eso hay que verlo por dentro.
En alquiler
En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 32 pisos en alquiler en Simancas. El alquiler publicado se mantiene: 18,0 €/m² al mes en mediana, frente a 17,5 en julio y agosto. La captura de julio y agosto junta dos meses, así que el número de pisos no se compara con la de septiembre. En el año, desde octubre de 2025, está prácticamente igual. Está un 6 % por encima de la mediana de San Blas-Canillejas (17,0 €/m² al mes).
Si alquilas en Simancas, la mediana de lo que piden los anuncios es de 18,0 €/m² al mes. Cada piso tiene su renta según su estado, su planta y lo que incluye, y las normas del alquiler han cambiado: antes de fijarla, mira los nuevos decretos de alquiler, explicados.