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Barrio · Casco Histórico de Vallecas · Villa de Vallecas

Precio de los pisos en Casco Histórico de Vallecas, mes a mes

En la captura de septiembre de 2026, 48 pisos en venta salieron del portal en Casco Histórico de Vallecas, con un precio publicado en mediana de 3.461 €/m². En alquiler fueron 6, demasiado pocos para dar una cifra.

Fuente: Fragua (Atlas Real Analytics), anuncios de pisos de 20 a 400 m² que salieron del portal, contados en cada captura. Datos hasta el 30 de septiembre de 2026. «—»: menos de 10 anuncios, sin cifra.

Jorge Fagundo SanzEconomista y perito judicial · Inmperson · Actualizado el
El mercado en Casco Histórico de Vallecas

Las cifras de septiembre de 2026.

3.461€/m²
Precio publicado de venta, en mediana
48
Pisos en venta que salieron del portal en la captura de septiembre
—
Alquiler publicado, en mediana
6
Pisos en alquiler que salieron del portal en la captura de septiembre

Venta

oct 25nov 25dic 25ene 26feb–mar 26abr–may 26jun 26jul–ago 26sep 263.461 €/m²
oct 25dic 25feb–mar 26jun 26sep 263.461 €/m²

Precio publicado en mediana, en €/m², en cada captura del último año.

Alquiler

oct 25nov 25dic 25ene 26feb–mar 26abr–may 26jun 26jul–ago 26sep 2617,5 €/m² al mes
oct 25dic 25feb–mar 26jun 26sep 2617,5 €/m² al mes

Alquiler publicado en mediana, en €/m² al mes, en cada captura del último año.

CapturaVenta · pisosVenta · €/m²Alquiler · pisosAlquiler · €/m² mes
Octubre de 2025303.3011—
Noviembre de 2025512.9984—
Diciembre de 2025503.2856—
Enero de 2026483.2685—
Febrero y marzo de 2026dos meses juntos783.1991120,0
Abril y mayo de 2026dos meses juntos813.3741217,5
Junio de 2026253.3941—
Julio y agosto de 2026dos meses juntos493.4848—
Septiembre de 2026483.4616—

Fuente: Fragua (Atlas Real Analytics), anuncios de pisos de 20 a 400 m² que salieron del portal, contados en cada captura. Datos hasta el 30 de septiembre de 2026. «—»: menos de 10 anuncios, sin cifra.

Qué ha pasado este mes

Casco Histórico de Vallecas, en septiembre.

En venta

En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 48 pisos en venta en Casco Histórico de Vallecas. El precio publicado de venta se mantiene: 3.461 €/m² en mediana, frente a 3.484 en julio y agosto. La captura de julio y agosto junta dos meses, así que el número de pisos no se compara con la de septiembre. En el año, desde octubre de 2025, ha subido un 5 %. Está un 11 % por debajo de la mediana de Villa de Vallecas (3.903 €/m²).

Si vendes en Casco Histórico de Vallecas, estos son los anuncios con los que se va a comparar el tuyo. El precio publicado es lo que piden los anuncios, no lo que se firma ante notario: sirve para situarte entre los pisos del barrio, no para ponerle precio a un piso concreto. Para eso hay que verlo por dentro.

En alquiler

En la captura de septiembre de 2026 salieron del portal 6 pisos en alquiler en Casco Histórico de Vallecas: demasiado pocos para dar una cifra de precio este mes.

Si alquilas en Casco Histórico de Vallecas, este mes hay pocos anuncios de alquiler para dar una cifra que sirva. Las normas del alquiler han cambiado: antes de fijar la renta, mira los nuevos decretos de alquiler, explicados.

Tu piso en Casco Histórico de Vallecas

¿Quieres saber lo que vale TU piso?

Con los anuncios de un barrio no basta para darle una cifra a un piso concreto: hay que conocerlo. Déjanos sus datos y lo miramos contigo, sin compromiso.

O llámanos al 601 89 62 27.

Responsable: Inmperson (FAGUNDO SANZ SL). Finalidad: tramitar tu solicitud y enviarte la valoración. Más información en nuestra Política de Privacidad.

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Preguntas

Lo que se pregunta de Casco Histórico de Vallecas.

¿Cuál es el precio de los pisos en Casco Histórico de Vallecas?

En la captura de septiembre de 2026, 48 pisos en venta salieron del portal en Casco Histórico de Vallecas, con un precio publicado en mediana de 3.461 €/m². En alquiler fueron 6, demasiado pocos para dar una cifra.

¿Es el precio al que se venden los pisos en Casco Histórico de Vallecas?

No. Es el precio que piden los anuncios, en mediana. Lo que se firma ante notario suele ser distinto, y cada piso tiene el suyo según su estado, su planta y su orientación.

¿Cada cuánto se actualiza esta página?

Cada mes, cuando entra la captura nueva de Fragua. La última es la de septiembre de 2026, con datos hasta el 30 de septiembre de 2026.

Cómo se cuenta

  • Fragua mira los portales cada mes. Contamos los anuncios de pisos de Casco Histórico de Vallecas que salieron del portal en cada una de sus capturas: es cuando lo detecta, no el día en que salió.
  • Solo pisos de 20 a 400 m², sin casas, y sin los precios por metro fuera de lo razonable. Febrero y marzo, abril y mayo, y julio y agosto de 2026 llegaron juntos, y así se cuentan.
  • Mediana, no media: la cifra del anuncio del medio. Con menos de 10 anuncios en una captura, no damos cifra.
  • Tiene página el barrio con 30 anuncios o más en la última captura. Se pone al día sola cada mes.